কিভাবে বেইজিং একটি বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর

কীভাবে বেইজিংয়ে একটি বাড়ি স্থানান্তর করবেন: সর্বশেষ প্রক্রিয়া এবং আলোচিত বিষয় বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, বেইজিং-এ রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের বিষয়টি আবারও একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে 2023 সালে নতুন সম্পত্তি বাজার নীতিগুলির ধীরে ধীরে বাস্তবায়নের সাথে, অনেক নাগরিক হস্তান্তর প্রক্রিয়ার পরিবর্তন সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। এই নিবন্ধটি বেইজিং-এ বাড়ি স্থানান্তরের জন্য বিশদ পদক্ষেপ, প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং সতর্কতাগুলি সাজানোর জন্য গত 10 দিনে ইন্টারনেটে হট স্পটগুলিকে একত্রিত করবে।

1. বেইজিংয়ে হাউস ট্রান্সফারের সর্বশেষ হট স্পট (গত 10 দিন)

2. বেইজিং-এ বাড়ি স্থানান্তরের প্রধান পদ্ধতি ও পদ্ধতি

বর্তমানে, বেইজিং এ আবাসন স্থানান্তর প্রধানত বিভক্ত করা হয়মালিকানা হস্তান্তর,উপহার স্থানান্তরএবংউত্তরাধিকার স্থানান্তরতিনটি উপায়, নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া নিম্নরূপ:

3. 2023 সালে নতুন চুক্তিতে মূল পরিবর্তন

1.নিরাপত্তা আমানত সহ স্থানান্তর: আপনি অগ্রিম ঋণ পরিশোধ না করে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন। এটি চাওয়াং, হাইদিয়ান এবং অন্যান্য জেলায় পাইলট করা হয়েছে।
2.ট্যাক্স সমন্বয়: নন-এক্সক্লুসিভ হাউজিংয়ের জন্য মূল্য সংযোজন কর অব্যাহতি সময়কাল যা 2 বছর স্থায়ী হয়েছিল 5 বছর থেকে কমিয়ে 2 বছর করা হয়েছে।
3.উপাদান সরলীকরণ: স্বামী ও স্ত্রীর মধ্যে মালিকানা হস্তান্তরের জন্য আর দাম্পত্য সম্পর্কের নোটারাইজেশনের প্রয়োজন হয় না।

4. প্রয়োজনীয় উপকরণের তালিকা (সর্বশেষ সংস্করণ)

5. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

প্রশ্ন 1: আত্মীয়দের মধ্যে সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয় বা উপহার হিসাবে দেওয়ার মাধ্যমে হস্তান্তর করা কি বেশি সাশ্রয়ী?
উত্তর: কর ব্যাপকভাবে গণনা করা প্রয়োজন। সাধারণত, পরিবারের নিকটবর্তী সদস্যদের কাছ থেকে উপহারের উপর কর 3%। বিক্রয়ের ক্ষেত্রে 1-1.5% ট্যাক্সের হার প্রযোজ্য হতে পারে, তবে উপহারের পরবর্তী বিক্রয়ের উপর ব্যক্তিগত কর বেশি।

প্রশ্ন 2: আমাকে কি হাইডিয়ান জেলায় "এক-উইন্ডো প্রসেসিং" এর জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে হবে?
উত্তর: আপনাকে "বেইজিং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন" WeChat অফিসিয়াল অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। বর্তমান পাইলট উইন্ডো প্রক্রিয়াকরণের সময়সীমা 2 কার্যদিবসে সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে।

6. বিশেষ অনুস্মারক

1. Chaoyang জেলা এবং Tongzhou জেলার কিছু আউটলেট বাস্তবায়ন করেছেসপ্তাহান্তে বর্ধিত পরিষেবা;
2. হাউজিং অথরিটির স্টাফ হওয়ার ভান করে লোকেদের সাথে জড়িত প্রতারণার সাম্প্রতিক ঘটনা ঘটেছে। সমস্ত কর এবং ফি অফিসিয়াল চ্যানেলের মাধ্যমে প্রদান করা উচিত;
3. ঐতিহাসিক সমস্যার কারণে প্রক্রিয়াকরণে বিলম্ব এড়াতে "জিংটং" অ্যাপলেটের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট ফাইলের তথ্য আগে থেকেই চেক করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

(সম্পূর্ণ পাঠ্যটি সর্বমোট প্রায় 850 শব্দের, সর্বশেষ নীতি এবং ব্যবহারিক নির্দেশিকা কভার করে)