কিভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণ অনুপাত গণনা করা হয়

কিভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণ অনুপাত গণনা করা হয়

সম্প্রতি, ভবিষ্য তহবিল ঋণ নীতি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং অনেক বাড়ির ক্রেতারা কীভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণের অনুপাত গণনা করবেন তা নিয়ে উদ্বিগ্ন। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের হট কন্টেন্টকে একত্রিত করবে, প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন অনুপাতের গণনা পদ্ধতি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করবে এবং রেফারেন্সের জন্য স্ট্রাকচার্ড ডেটা প্রদান করবে।

1. ভবিষ্য তহবিল ঋণ অনুপাতের মৌলিক ধারণা

প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন রেশিও বলতে ভবিষ্যত তহবিল ঋণের পরিমাণের অনুপাত বোঝায় যা বাড়ির ক্রেতারা বাড়ির মোট মূল্যের জন্য আবেদন করতে পারেন। এই অনুপাতটি সাধারণত স্থানীয় ভবিষ্য তহবিল ব্যবস্থাপনা কেন্দ্র দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং ক্রেতার ভবিষ্য তহবিলের অর্থ প্রদানের অবস্থা, আবাসনের ধরন এবং অন্যান্য বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে সমন্বয় করা হয়।

2. ভবিষ্য তহবিল ঋণ অনুপাত গণনা পদ্ধতি

ভবিষ্য তহবিল ঋণ অনুপাত গণনা প্রধানত নিম্নলিখিত বিষয়গুলি জড়িত:

1.প্রভিডেন্ট ফান্ড অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্স: কিছু এলাকায় ঋণের পরিমাণ হল অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্সের 10-20 গুণ।

2.মাসিক জমার পরিমাণ: মাসিক আমানত যত বেশি, ঋণের পরিমাণ সাধারণত তত বেশি।

3.মোট বাড়ির মূল্য: বাড়ির মোট মূল্যের উপর ভিত্তি করে ঋণের অনুপাত গণনা করা হয়।

নির্দিষ্ট গণনার সূত্রটি নিম্নরূপ:

3. বিভিন্ন অঞ্চলে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন রেশিও নীতির তুলনা

জনপ্রিয় শহরগুলিতে সাম্প্রতিক ভবিষ্য তহবিল ঋণ অনুপাত নীতিগুলির একটি তুলনা নিম্নরূপ:

4. প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণের অনুপাতকে প্রভাবিত করে এমন অন্যান্য কারণ

উপরোক্ত মৌলিক বিষয়গুলি ছাড়াও, নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলি ভবিষ্য তহবিল ঋণের অনুপাতকেও প্রভাবিত করবে:

1.ঘরের বয়স: সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসের বয়স 20 বছরের বেশি হলে, ঋণের অনুপাত কমে যেতে পারে।

2.ব্যক্তিগত ক্রেডিট: খারাপ ক্রেডিট যাদের তাদের ঋণের অনুপাত কমে যেতে পারে।

3.পরিশোধের ক্ষমতা: মাসিক আয় মাসিক পেমেন্টের 2 বারের বেশি কভার করতে হবে।

5. কিভাবে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের অনুপাত বাড়ানো যায়

1.প্রভিডেন্ট ফান্ড ডিপোজিট বাড়ান: মাসিক জমার পরিমাণ এবং অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্স বাড়ান।

2.একটি সমবায় সম্পত্তি চয়ন করুন: কিছু ডেভেলপার তাদের সম্পত্তির জন্য ঋণের অনুপাত বাড়াতে পারে।

3.পোর্টফোলিও ঋণ: ভবিষ্য তহবিল ঋণ অপর্যাপ্ত হলে, এটি একটি বাণিজ্যিক ঋণের সাথে মিলিত হতে পারে।

6. সাম্প্রতিক প্রভিডেন্ট ফান্ড পলিসি হট টপিক

1. জরুরী প্রয়োজনে বাড়ি কেনার জন্য অনেক জায়গাই প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের অনুপাত শিথিল করেছে।

2. কিছু শহর "একজন ব্যক্তি একটি বাড়ি কেনে এবং পুরো পরিবার সাহায্য করে" নীতি চালু করেছে, যা অবিলম্বে পরিবারের সদস্যদের পারস্পরিক সহায়তা প্রদানের অনুমতি দেয়।

3. ভাড়ার জন্য ভবিষ্যত তহবিল উত্তোলনের নীতি শিথিল করা হয়েছে, এবং কিছু শহরে সম্পূর্ণ অর্থ উত্তোলন করা যেতে পারে।

7. সতর্কতা

1. প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের অনুপাত প্রতি বছর সামঞ্জস্য করা যেতে পারে, তাই অনুগ্রহ করে সাম্প্রতিক নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন৷

2. ঋণের অনুপাত চূড়ান্ত ঋণের পরিমাণের সমান নয় এবং ব্যাঙ্কের দ্বারা পর্যালোচনা করা প্রয়োজন৷

3. বিভিন্ন জায়গায় ভবিষ্য তহবিলের ঋণ নীতিগুলি বেশ ভিন্ন, তাই আগে থেকেই পরামর্শ প্রয়োজন।

উপরের বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে আপনি প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন অনুপাতের গণনা সম্পর্কে আরও পরিষ্কারভাবে বুঝতে পেরেছেন। এটা বাঞ্ছনীয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের প্রভিডেন্ট ফান্ড ব্যবহারের কৌশলগুলি তাদের নিজস্ব পরিস্থিতি অনুযায়ী আগে থেকেই পরিকল্পনা করে নেয় এবং পলিসি ডিসকাউন্টের সর্বোচ্চ ব্যবহার করে।